Przed współczesnymi miastami stawia się coraz więcej wymogów, a zamieszkująca je społeczność lokalna ma bardzo duże oczekiwania względem przestrzeni, która zostaje tak szybko zabudowana. To właśnie braki przestrzenne stanowią największe wyzwanie, przynajmniej dla tych firm i podmiotów, które chciałyby jeszcze wygospodarować jakiś teren w ścisłym miejskim centrum i tam postawić nowy zakład pracy czy osiedle mieszkaniowe. Spora część inwestorów zaczyna więc dostrzegać oczywiste zalety budowania w terenach podmiejskich. Zwłaszcza deweloperzy, czyli firmy odpowiedzialne za przygotowanie projektów wielkich osiedli mieszkaniowych, nie mają już czego szukać w samym centrum. Największe osiedla mieszkaniowe powstają na peryferiach miast, ale wraz z nimi powstają także miejsca pracy, ośrodki kultury i nauki, punkty handlowo-usługowe. Bez takich funkcji, które zrealizować można zaraz niedaleko własnego mieszkania, mało który nabywca będzie dzisiaj w ogóle rozważać przeprowadzkę na obrzeża miasta.
Kluczem do odpowiedniego wkomponowania nowych osiedli i nieruchomości do tkanki nowoczesnego miasta, jest oczywiście przygotowanie odpowiedniego podłączenia infrastrukturalnego i komunikacyjnego między nowymi terenami, a centrum. Bo chociaż dzisiaj z powodzeniem coraz więcej rzeczy załatwić można właśnie bezpośrednio na własnym osiedlu bez konieczności udawania się do centrum, większość osób dość regularnie pragnie się do niego dostać.
